Por: Jaime Cristofori

A sociedade como um todo se desenvolve, as tendências em todos os setores vão sendo construídas com base nas novas necessidades sociais e novos desejos das pessoas.

No mercado imobiliário não é diferente. Ele vem passando por profundas transformações.

Depois do COVID as pessoas passaram a olhar com outros olhos para o espaço em casa e a buscar praticidade no dia a dia. Além disso, o digital ficou mais presente na rotina das pessoas e a sustentabilidade passou a fazer ainda mais sentido.

Confira a baixo o que já nem é uma tendência, mas algo que já vem se tornando realidade:

Disrupção dos centros das Cidades: Sim, a tendência é para imóveis que estejam localizados em bairros e ou próximos a avenidas e ruas de fluxo rápido; áreas verdes.

Melhor qualidade de vida, fácil deslocamento, mais áreas verdes, mais espaço entre os imóveis (Sol e ventilação); maior privacidade; entre outros.

Imóveis (Casas e Apartamentos) menores: Por mais que muitos ainda não estejam acostumados com a ideia, esta já é uma realidade e não uma tendência. Em especial, apartamentos menores, com 50 a 90 m².

Alguns motivos:

Menos pessoas nas famílias;

Maior rentabilidade em caso de aluguel;

Maior facilidade e menor custo para mobiliar;

Menor custo de manutenção;

Maior facilidade de limpeza e organização;

Maior facilidade em caso de mudança; entre outros.

Área de lazer e saúde: Devido a vários fatores que hoje dificultam o dia a dia (trânsito, segurança, tempo, sociabilidade ...) das pessoas e tudo é muito corrido, os empreendimentos, imóveis que venham contemplar estes espaços já estão sendo os preferidos das novas famílias.

O Estilo Home Club/Home Park é um dos estilos que não tem mais volta e quem tiver um imóvel neste tipo de empreendimento ganhará muito seja em valorização de venda, seja no aluguel.

Se atente nos tamanhos destes espaços, pois alguns falam que possuem, mas os espaços são muito pequenos.

Os empreendimentos estilo home club valorizam e dão qualidade de vida ao morador, pois eles possuem:

Piscinas; Academia; Pilates, Espaços gourmet tematizados; Espaços pet; Brinquedoteca;  Playground; Salas de carteado e jogos; Espaços teen; Quadra poliesportiva; Espaços zen; Saunas, entre outros.

Tudo isso proporciona inúmeras vantagens aos moradores.

Fachada Ativa: O que é isso?

São imóveis que estejam localizados em empreendimentos ou condomínios onde tenha praticamente toda a comodidade de serviços e comércio muito próximos.

Exemplo em um condomínio de apartamentos onde a parte térrea tenha a parte comercial (Lojas, supermercado, padaria, farmácia, restaurante, salão de beleza, estética ... entre outros).

Isso proporciona aos moradores:

Segurança;

Diminuição da taxa de condomínio;

Facilidade, comodidade;

Agilidade;

Diminuição de custos com combustível, estacionamentos, risco de acidentes;

Entre outros.

Preferência por aluguel ao invés de Compra:

Sim, esta é uma tendência muito grande. Em alguns Países da Europa, já uma grande fatia da população tem optado por alugar ao invés de comprar.

Isso, trás muitas vantagens para quem comprar para investir e também quer alugar.

Ao Investidor:

Saber que a demanda de aluguel de imóveis tende a crescer;

Boa renda sobre o imóvel investido através do aluguel;

Maior tempo do imóvel locado;

Investir em imóveis de tamanho menor, maior facilidade de locação e maior a rentabilidade.

Tecnologia e Inovação: Sim, os imóveis tendem a ser cada vez mais tecnológicos e inovadores, proporcionando comodidade e tranquilidade aos moradores.

Sustentabilidade: Outro fator importantíssimo é a preocupação em proporcionar aos moradores imóveis e empreendimento com esta visão.

Reaproveitamento da água; tratamento de efluentes; Aquecimento solar, áreas verdes, Energia solar, entre outros.

Por isso, ao ir em busca de um imóvel para a compra, seja ele para a moradia ou investimento, se atente a estas tendências.

Bons Negócios.