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Um roteiro em 03 passos para a procura de um imóvel para a compra

Por: Jaime Cristofori


Normalmente ao sair para procurar um imóvel para a compra, já temos definido o valor do imóvel que conseguimos comprar e a forma de pagamento que pretendemos. Porém a procura por imóvel não pode ser impulsiva, ela tem que ser de forma racional.

Chegou o momento de ir atrás do imóvel que procuramos, mas para isso é importante seguir um roteiro de três passos:

1. Pesquisa à distância: Isso pode ser feito sem sair de casa. Pesquise na internet todos os detalhes do mercado em que está interessado. Procure os preços médios de imóveis no padrão e na região de seu interesse. Leve em conta também as propostas de desenvolvimento que possam afetar os preços (transporte coletivo, alteração do asfalto, alteração para zona comercial, saúde, educação, segurança, etc.). Esse é o momento de coletar todas as informações que puder, para depois poder checá-las pessoalmente.

2. Pesquisa no local: O ideal é circular pela região de sua preferência e conversar com corretores e proprietários. Assim você poderá confirmar ou não as informações levantadas no passo anterior e corrigi-las, se necessário. Marque diversas reuniões com os corretores e proprietários, é cansativo, mas quando estamos falando do imóvel que você provavelmente vai passar muito tempo nele, vale a pena.

3. Avaliação propriamente dita: Depois de reunir todas as informações e de visitar as regiões de seu interesse, você precisa analisar toda a informação colhida na pesquisa à distância e no local. Procure conversar com pessoas de sua confiança que, de preferência, tenham comprado imóveis recentemente ou que entendam algo sobre o assunto. Ter uma segunda opinião, um olhar de fora da situação é importantíssimo para saber se você está fazendo um bom negócio.

Observação: Procure sempre trocar informações com pessoas que conheçam a região, entendam de imóveis e negócios imobiliários (Preferencialmente corretor de Imóveis, engenheiros civis, avaliadores). Evite familiares e pessoas que gostam de palpitar sem conhecimento de causa. Podem interferir na sua melhor escolha.

Sobre Jaime Cristofori: Graduado em Administração, Especialização em Gestão Estratégica, Gestor e Consultor imobiliário na Ouse Mais Soluções Imobiliárias - Chapecó - SC,  CRECI/SC 16.356 F.

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